Серед об’єктивних факторів збільшення вартості житла у Львові є подорожчання матеріалів, пального та нестача майстрів. Про це в інтерв’ю «Львівській Пошті» зазначив архітектор, урбаніст Юліан Чаплінський.
«Одні виїхали, другі в армії, треті бояться вийти на будову, бо їх забере ТЦК. Відповідно піднялися розцінки на послуги. Додалося й те, що Львів отримав історико-архітектурний опорний план міста. Це вплине на висотну політику – буде нижча поверховість. Отже, собівартість метра квадратного землі зросте в рази, а це призведе до зростання цін на житло», – зауважує Чаплінський.
Найдорожчим районом у Львові зараз є Франківський, за ним – Галицький.
«Місто має розвиватися рівномірно. Розвивати потрібно кожен район. Це залежить від міського голови, бізнесу, депутатів, як вони відстоюють інтереси своїх районів. Це добре, що у Львові плюс-мінус однакові ціни на нерухомість. Мені подобається, що Львів не розшарований на класи. Нема такого, що ось, мовляв, район, де живуть найбагатші, а ось – де бідніші. Львів якраз тим і вирізняється з-поміж інших міст», – наголошує Чаплінський.
З його слів, загалом житло у Львові стало кращим. Всі відомі девелопери зробили більший діапазон пропозиції, є ширший вибір. «Приємно, що з’явилася конкуренція за архітектуру, за урбаністику, за пішохідні двори. Є більший акцент на озеленення, більше цікавих фасадів», – каже архітектор.
На уточнювальне запитання, як саме змінилося будівництво в часі війни, Юліан Чаплінський відповів: «У Львові девелопери думають над тим, чим підкупити людей, що їм продати, як переконати придбати житло. Люди вже не купують на фундаментах. Щоб купили, треба збудувати. Коли покажеш погану коробку – люди не куплять. Тепер акцент на інвестиції в якість. Загалом вибору щодо придбання житла у Львові стало більше, а ризиків менше».
Більше, з його слів, стало і порядку. «І це не лише заслуга місцевої влади. Держава запровадила електронну систему в царині будівництва, з’явилися електронні підписи, відповідальність архітекторів та інженерів зросла. Поступово в Україні лад із тим наводять. Такого безладу, як колись, зараз немає. Коли містобудівні умови були на чотири поверхи, а збудували десять, наслідком цього ставало те, що будинок не вводили в експлуатацію».
Повністю розмову з Юліаном Чаплінським читайте за посиланням
